Страхование финансовых рисков дольщиков

Принятие закона «214-ФЗ» было призвано стать определённым гарантом для граждан, приобретающих жильё на этапе строительства. Тем не менее, он покрывает далеко не все возможные риски. Более того, большинство застройщиков не работают в соответствии с этим законом, хотя тенденция к лучшему всё-таки имеется: оформление договоров по 214-ФЗ анонсируется в рекламе некоторых строительных компаний как положительная отличительная черта.

В связи с этим наша компания принимает на страхование различные договоры, заключаемые при покупке строящейся недвижимости:

• договор участия в долевом строительстве
• договор инвестирования, соинвестирования
• предварительный договор
• договор присоединения к простому товариществу
• иные договоры, признаваемые в соответствии с нормами законодательства РФ, договорами инвестирования в строительство объектов недвижимости

Объект страхования

По данному полису страхуются ваши возможные убытки на случай неисполнения застройщиком своих обязательств по долевому строительству или возврату внесённых денежных средств.

Кроме того, полис может покрывать и возможные судебные расходы.

Страховые риски

• длительная задержка сроков завершения долевого строительства
• банкротство застройщика
• двойные и более продажи
• разрушения дома вследствие стихийных бедствий
• невозможности регистрации права собственности

Вы можете заключить договор страхования от всех рисков или только от необходимой вам комбинации.

Страховая сумма

Страховая сумма устанавливается в соответствии с договором инвестирования средств в долевое строительство. При поэтапном внесении средств страховая сумма может быть установлена меньше действительной стоимости с возможностью последующего её увеличения.

Франшиза

В договоре страхования  может быть предусмотрена франши­за, которая различается на условную и безусловную. Если ущерб менее или равен величине установленной условной франшизы, то страховое возмещение не выплачивается. Если ущерб превышает франшизу, то страховое возмещение выплачивается полностью (без вычитания из ущерба франшизы). При безусловной франшизе ответственность Страховщика опреде­ляется размером убытка за минусом франшизы.

Франшиза определяется в процентном отношении к страховой сумме или в абсолютной величине.

Стоимость полиса

Базовый тариф по этому виду страхования устанавливается отдельно по каждому объекту строительства, исходя из деловой репутации застройщика, опыта строительства, параметров интересующего объекта.

Срок действия договора

Договор страхования дольщиков заключается на срок действия договора инвестирования в строительство плюс период ожидания, который составляет 1 год.

Страховая выплата

Размер страхового возмещения определяется в зависимости от вида страхового случая (риска) и может составлять размер фактически понесённых страхователем убытков или же всю сумму в соответствии с договором инвестирования.

Также в размер возмещения могут быть включены  судебные расходы.